ساختمان اداری _ تجاری هیترا | دفتر معماری هوبا طرح

ساختمان به عنوان یک عنصر واحد شهری، تأثیری اجتناب ناپذیر بر محیط شهری اش دارد. در طول فرآیند طراحی، در نظر گرفتن این اثر متقابل برای ایجاد یک رابطه بین ساختمان و شهر بسیار مهم است. رویکرد طراحان به هر یک از پروژه هایشان به نوعی با این معیار مطابقت داشته است. در پروژه کهن سرام، ماموریت طراحان ایجاد حداقل اختلال صوری در سطح شهر بود. اما در این پروژه؛ فرم، کلید تحقق اصل پروژه بود. در اینجا، عناصر قراردادی در هر دو بخش کلی و مجزا مورد استفاده قرار گرفتند.

ساختمان تجاری – اداری هیترا در تقاطع شیبدار دو خیابان اصلی در محله ولنجک تهران واقع شده است. در کل سایت این پروژه ۱۵ درصد اختلاف ارتفاع وجود دارد. طبقات بالای همکف ساختمان به واحدهای اداری اختصاص دارد. منطقه تجاری و ورودی ها برای ایجاد پاسیوهای سبز در فضای باز جهت استراحت جانمایی شده بودند. این پلت فرم ها با سطوح خیابان در دو طرف ساختمان همسو شده اند تا یک میدان شهری برای عموم ایجاد کنند.

در مخالفت با توسعه شهری رایج در شهر که اکثر ساختمان ها بر اساس منافع شخصی طراحی می شوند، این پروژه سعی دارد با ایجاد فضای عمومی محلی در شهری مانند تهران که به شدت مورد نیاز است، فرصتی را هم برای واحدهای تجاری و هم برای شهر ایجاد کند. این پلتفرم های عمومی کوچک، محله های تهران را به فضاهای پویاتر تبدیل می کند که در آن مناطق تجاری ارتباط بیشتری با مناطق شهری اطراف دارند.

معیارهای اصلی معماری ساختمان اداری-تجاری هیترا ، ارزیابی مجدد مورفولوژی یک ساختمان اداری عادی جهت بهبود کیفیت نور طبیعی و دید بدون تغییر مساحت ساخت بهینه ساختمان بود. آئین نامه استاندارد ساختمان های اداری در تهران حاکی از آن است که مساحت تصرف ساختمان نباید بیش از ۶۰ درصد مساحت زمین + ۲ متر باشد. طبق این قانون، معمولاً بخشی از زمین به عنوان چشمه نور مرکزی برای تامین نور واحدهای مرکزی استفاده می شود. همچنین نسبت مجاز شیشه به سایر مصالح به کار رفته در نما ۴۰ درصد است.

در بررسی های اولیه پروژه، این دو آیین نامه به منظور بهینه سازی نور و دید طبیعی مورد ارزیابی مجدد قرار گرفتند. یکی دیگر از معیارها، ایجاد سیستم یکپارچه برای مناطق تجاری و اداری بود. حجم اولیه پروژه با جابجایی فضای خالی داخلی به سطح شکل گرفته است. این فضای خالی نه تنها ورودی اصلی را تشکیل می دهد، بلکه نور و دید واحدهای مرکزی را نیز فراهم می کند. این مورفولوژی جدید سطح ساختمان در تماس با شهر را افزایش می دهد و افراد را از طریق ورودی خوشایند ایجاد شده به منطقه اداری متصل می کند.

به دنبال شیب موجود سایت، منطقه تجاری پروژه در سه سطح تشکیل شد. دو ورودی (شمال و جنوبی) به بخش اداری وجود دارد که هر دو به لابی اداری مجموعه متصل می شوند. همانطور که قبلا ذکر شد، دو مورد از ملاحظات اصلی ایجاد یک حجم یکپارچه و ارزیابی مجدد شیشه ۴۰ درصدی استفاده شده در نما بود. علاوه بر این، اجتناب از اشکالی که باعث ایجاد اختلال در شهر می شوند، مهم بود.

با در نظر گرفتن تمامی معیارهای فوق، یک نمای دو پوسته یکپارچه با پوسته متخلخل بیرونی که توسط قاب های فلزی آجری تشکیل شده بود، ایجاد شد. ترکیب قاب های آجری و فلزی ماژول هایی را تشکیل می دهد که بازشوهای بزرگ تری را در نما ایجاد می کند. بر اساس این ایده، توده ای همگن شکل گرفت که بر اساس موقعیت مکانی و زاویه دید بینندگان، ترکیبی متفاوت از رنگ های آجری و فیروزه ای را برای بینندگان ایجاد می کند. اندازه قاب ها بر اساس موقعیت آنها در نما متفاوت است. علاوه بر این، پنجره های شیشه ای پیوسته در لایه داخلی دو پوسته امکان نفوذ نور خورشید به واحدهای اداری را فراهم می کند و مصرف برق را در کل ساختمان کاهش می دهد. این دهانه ها دسترسی به پوسته بیرونی ساختمان را فراهم می کند