Search
Close this search box.
Search

آپارتمان گلستان | دفتر معماری رازان

آپارتمان گلستان | دفتر معماری رازان
موقعیت: ایران ، تهران
معمار: نوید امامی
مساحت: 8000 متر مربع
سال: 2017
عکس: پرهام تقی اف ، افروز خزایی
سازندگان: آجر آذرخش ، KWC ، کله
ساخت: شرکت همراه صنعت
ساختار: شرکت کراب ایساتیس
نظارت: معماران رازان
برق: آقای کلهر
مکانیک: آقای بوستان
مدیر پروژه: سعید سوری
تیم طراحی: نسیم نوری، بهروز صمدی، گل افروز الانور، حامد احمدی، مینو پور رحمت، آرش رضایی زادگان، شقایق دانشمند، یزدان ابراهیمی

آپارتمان گلستان در زمینی به مساحت ۱۲۰۰ مترمربع و در کوچه ای عریض و بن بست واقع شده که نزدیکی به منطقه ی نظامی آن را با محدودیت ارتفاعی ۲۰ متری مواجه کرده است. ساختمان دارای ۵ طبقه روی زمین و چهار طبقه زیرزمین است که بنا به خواسته ی کارفرما ۲۳ واحد با متراژ متنوع در آن تعبیه شده است. درطبقات اول تا پنجم چهار واحد و در طبقه همکف سه واحد جانمایی شده است. زیرزمین های اول تا سوم به پارکینگ و انبار اختصاص یافته که دلیل آن پیش بینی تا سه واحد پارکینگ برای واحدها است. در زیرزمین چهارم فضاهای تاسیسات، استخر، سالن اجتماعات، سالن ورزش و فضاهای جانبی آن ها قرار گرفته اند.

در زمین های شمالی که بنا از سه جهت بسته است چیدمان متداول طبقات چهار واحدی به شکلی است که ۲ واحد نور مستقیم از حیاط و ۲ واحد نور غیر مستقیم از دو نورگیر شرقی و غربی دریافت می کنند. در این جا با پراکنده کردن و افزایش تعداد نورگیرها در سطح پروژه، تامین نور برای ۳ واحد به طور مستقیم و برای واحد پشتی از سه نورگیر مجزا در سه ضلع امکان پذیر شده است. فضای جلوی آسانسورها و بخش های میانی واحد های بزرگتر هم از نور طبیعی بهره مند شده اند
فضای آرام کوچه که ناشی از عرض مناسب و بن بست بودن آن است و نیز منظر و حریم مناسبی که توده سبز درخت موجود در حیاط ایجاد کرده، ما را بر آن داشت تا توجه ویژه ای به جداره ی اصلی پروژه داشته باشیم و از این پتانسیل برای بهبود کیفیت فضاهای داخلی و ارتباط مناسب با حیاط و شهر استفاده کنیم. در این میان نقش تراس ها به عنوان فضاهای این جداره یِ ارتباطی پررنگ تر می شود. ایجاد تراسهایی با ارتفاع دو طبقه که به هم مشرف نباشند چالشی بود که جداره بیرونی پروژه را به تراس هایی پلکانی شکل تبدیل کرد که پاسخی به تناسبات خوابیده ی نما نیز بود. سایه روشن ها و فضاهای پر و خالی ایجاد شده و امتداد آنها به داخل بنا در راستای ارتقای کیفیت فضای زندگی صورت گرفته است و انتخاب متریال با در نظر گرفتن جداره های همجوار انجام شده است.

با ساخته شدن ساختمان های جدید در یک کوچه و تخریب بنا های قدیمی، تصویر اهالی از محله شان مخدوش و کم کم از بین می رود و بعد از مدتی همه شکل ها کاملا تغییر می کند. برای احترام به خاطره ی بصری اهالی از جداره ی کوچه شان تصمیم گرفتیم دیوار محوطه ملک قدیمی را حفظ کنیم و برای بازشوها جداره ای شیشه ای در نظر گرفتیم تا اهالی کوچه دید پیوسته ای از نما را از خلال دیوارهایی که به آن تعلق خاطر بیشتری دارند تجربه کنند
حیاط در قطعات شمالی عموما مسیر دسترسی به ساختمان است که غالبا با فضای سبز و آبنما تزیین می شود. در این پروژه با پایین بردن بخشی از حیاط به اندازه ی یک طبقه و حفظ مسیر دسترسی به شکل یک پل، فضایی نیمه محصور، امن، و با فاصله از محیط بیرون ایجاد می شود که برای بازی کودکان و استراحت ساکنین اختصاص خواهد یافت. طبق ضوابط شهرداری تغییر کد حیاط، فارغ از نحوه ی استفاده از آن، افزایش تعداد طبقات بنا و جریمه ی مالک را به همراه دارد. نبود فضای تعامل با شهرداری در این خصوص و عدم امکان سوء استفاده مالک از این فضا بدلیل نحوه ی طراحی آن باعث شد تمهیدات لازم برای این فضا پیش بینی و اجرا شود تا پس از پایان کار سطوح اضافی کف حیاط برچیده و فضایی جدید با کاربری ای که نیاز آپارتمان های امروزیِ تهران است بوجود آید.


جامعه معماران ایران
نوع متریال
انتخاب
نوع متریال
نوع پروژه
انتخاب
نوع پروژه

دو ویلای لواسان | دفتر معماری فرامرز شریفی و همکاران

دو ویلای لواسان | دفتر معماری فرامرز شریفی و همکاران موقعیت: ایران، تهران، لواسان معمار: فرامرز شریفی تیم طراحی طراحی: ساناز ممتاز، الهام رضایی نیا طراح سازه: کوروس اطاعتی طراح مکانیک: زنده یاد فرهاد نفیسی تأسیسات الکتریکی: بهزاد محمودیان مجری: شرکت ساختمانی دنو (حسن تاج الدین و همکاران) اجرا خاک مسلح: شرکت خاک مسلح ایران

ادامه مطلب »

خانه شماره 1 | رامین مهدی زاده

خانه شماره ۱ | رامین مهدی زاده موقعیت: ایران ، محلات معمار: رامین مهدی زاده تاریخ شروع پروژه: 2005 اتمام کار: 2008 کارفرما: رامین مهدی‌زاده سایر همکاران و شرکاء: هیون کیم، هانا لی، جانگی یو، نامجو کیم، سییونگ کیم اجرا: مهدی مهدی‌زاده مهندس سازه: رضا مهدی‌زاده مهندس مکانیک/فنی: احسان مهدی‌زاده

ادامه مطلب »
بازسازی منزل مسکونی سعادت آباد علی احدی

بازسازی منزل مسکونی سعادت آباد | علی اُحُدی

بازسازی منزل مسکونی سعادت آباد | علی اُحُدی موقعیت: ایران ، تهران ، بولوار 24 متری سعادت­‌آباد معمار: علی اُحُدی مدیر پروژه: مهرداد انصاری تصاویر سه­‌بعدی: مصطفی یگانه­‌دوست مساحت: 168 متر­مربع تاریخ تكميل پروژه: خردادماه 1384 هشدار! تمامی اطلاعات پروژه و توضیحات، از زبان طراح محترم پروژه و تمام حقوق

ادامه مطلب »

خانه افشاریه | دفتر معماری آرتور و همکاران

خانه افشاریه | دفتر معماری آرتور و همکاران موقعیت: ایران ، کرج ، جاده قدیم کمال شهر به هشتگرد ، بعد از پلیس راه شهرک افشاریه معمار: آرتور امید آذری همکاران طراحی: میثم فلاحی، نوشین صفایی، مولود حسینی امیر طراحی و دکوراسیون داخلی: آرتور امید آذری نوع تأسیسات/ نوع سازه: موتورخانه مرکزی،

ادامه مطلب »
مجتمع تجاری اداری اورانوس جامعه معماران ایران

مجتمع اداری تجاری اورانوس | رضا جعفری

مجتمع تجاری اداری اورانوس ، رضا جعفری موقعیت: ایران، قم معمار مسئول: رضا جعفری تیم طراحی: فاطمه شعر باف،زینب رجایی، محمد فراهانی، بهار جواد زاده فنی و مدل سازی : مهدی بداقی، ندا مرادخانی مساحت زمین: ۶۰۰ متر مربع مساحت زیربنا: ۳۶۰۰ متر مربع عکس: محمد حسن اتفاق هشدار! تمامی

ادامه مطلب »

سالن ورزشی نور مبین | استودیو تجربه بنیادین معماری

سالن ورزشی نور مبین | استودیو تجربه بنیادین معماری موقعیت: ایران ، سمنان ، روستای ده خیر معماران: آرش نصیری , انسیه خمسه تیم پروژه: پیروز پارسازاده، معصومه مولایی، محمد عظیمی، امیر نصیری سال: ۱۳۸۹ نوع کاربری: ورزشی مساحت: ۱۴۰۰ مترمربع طراحی سازه: پیمان خطیبی تاسیسات الکتریکی و مکانیکی: سیداحمد

ادامه مطلب »

همکاری گرامی!
با تشکر از ارسال اطلاعات، به استحضار می‌رساند پس از بررسی فرم ارسالی، در صورت نزدیک بودن معیارهای طرفین، با شما تماس خواهیم گرفت. با آرزوی موفقیت و حضورتان در کنار ما.